総合不動産業(新築住宅・中古住宅・土地販売)

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売る-SELL-

売却の流れ

STEP1

ご相談

お客様にあった売却方法、時期や希望価格などお気軽にご相談ください。詳細をお聞きして最適なご提案をさせていただきます。

STEP2

査定の申し込み

専門のスタッフが査定いたします。査定は無料ですのでお気軽にお声がけください。

STEP3

現地調査

スタッフが実際に現地にお伺いして、詳細な調査をさせていただきます。

STEP4

媒介契約の締結

お客様のご要望に沿った形で媒介契約を結び、価格を決定します。

STEP5

販売活動・活動報告

売却活動の状況や経過報告を行い、今どのような状況なのかをお知らせいたします。

STEP6

売買契約の締結

お客様と買主様が合意いたしましたら、売買契約を締結します。不明な点や不安な場合はスタッフにお気軽にご相談ください。

STEP7

引越し準備

引渡しのための引越準備や手続きを済ませたら、引渡しを行います。スケジュールをしっかりと確認しておきましょう。

STEP8

引越し・残代金の決算

いよいよお引き渡しです。売却後のご相談もサポートいたします。

不動産買取サービス

当社が、直接お客様の不動産を購入するサービスです。
価格や時期がお客様と当社の話し合いで決まるので、いつまでも売れない…という心配がありません。

こんな方におすすめ!
通常の仲介業務ですと購入者を探す期間があるため、売却に時間がかかりますが、買取サービスならその必要がないため確実に早く売ることができます。
直接当社が買取るので仲介手数料がかからない分、費用を抑えることができます。また購入者用に内見準備をする必要もなく手間を少なくすることができるメリットがあります。
買取なら通常と違い広告を出して購入者を探す必要がないため、周囲に知られたくない人には、安心して売却することができるおすすめのサービスです。
買取サービスについて、さらに詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせください。

売却活動のポイント

大切な資産をできるだけ早くよい条件で売却するためのコツをご紹介。
あなたの不動産売却の参考にしてください。

ポイント1

相場を大切に、売出価格の検討

相場から大きく離れた売出価格だと購入検討者が見つからず、売却が長期化してしまいます。売却をスムーズに進めるために、相場を大切にしましょう。「できるだけ高く売りたい」と誰もが望んでいますが、市場や相場について把握して価格を検討しましょう。

ポイント2

物件をキレイに!

大がかりなリフォームでなくても、傷んだ壁紙やふすま、障子などを新しく張り替えるなどのリフォームで清潔感をアップ。よい印象を感じてもらうことができます。もちろん、壊れた箇所などは早めに修繕しておくのがベスト!水回りは念入りに掃除をすることで清潔感がよりアップできます。

ポイント3

においに注意!

どんなにキレイにしてもにおいは要注意!住んでいる方はあまり気にならないものですが、ペットやたばこのにおいは人によっては不愉快に感じられ、せっかく気に入ったとしても、嫌な臭いで購入をあきらめる可能性も考えられます。早めに消臭剤などを使って臭いのケアをしておきましょう。

ポイント4

内覧会を開催しよう!

家を見学したいという購入希望者に向けて内覧会を開催しましょう。週末の土日などに自由にお部屋を見ていただくオープンハウスという販売方式にすれば、時間内なら予約なしでいつでも物件を内覧できるため、多くの来場者が期待でき、成約の可能性がより高くなります。オープンハウスは、売却を成功させる大きなチャンスです!また、オープンハウスの日以外でも内覧を希望する方がいたら積極的に内覧していただきましょう。

さらに詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせください。

不動産無料査定

スカイエステートでは、不動産の無料査定を行っています。
お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。

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